Eladó egy 1982-ban épült, kb. 80 m2 hasznos alapterületű családi ház Kisbodak településen, nagy telekkel, további két építési telek kialakításának elvi lehetőségével.

Az ingatlan elrendezését a sematikus alaprajz szemlélteti. Ezen az alábbi helyiségek kerültek feltüntetésre:

- 2 szoba (17 - 17 nm)

- 1 társalgó, nappali (11 nm)

- 1 étkező (12 nm)

- 1 főzőfülke (3 nm)

- 1 fürdőszoba (7 nm)

- 1 WC (1 nm)

- 1 tároló (1nm)

- Közlekedő, folyosó (12 nm)

- Melléképület 12x3 m

- Hátsó kijáratnál terasz (10 nm).

Az egész ház alatt pince van, garázzsal, szerelőaknával, tüzelőtárolóval. A pince egyben lehetővé teszi a gépészeti berendezések és fűtéscsövek optimális elhelyezését, így a lakásban a csövek csak minimális mértékben láthatóak.

A fűtéshez gázkazán, illetve vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll.

A lakóépület nyílászárói műanyagok, az ablakokon műanyag redőnyök találhatóak.

Az ingatlanhoz melléképület és hatalmas udvar tartozik.

A telekalakítás lehetőségéről:

Eladók ingatlana a Kisbodak, belterület 10. helyrajzi szám alatt található, a tulajdoni lap adatai alapján jelenleg 4082 m2 területű.

A Nemzeti Jogszabálytár (www.njt.hu) felületén is elérhető hatályos településrendezési eszközök alapján az ingatlan területéből további két építési telek kialakítható (a megmaradó házas telekingatlanon felül), ehhez azonban a szabályozási tervlap szerinti út kialakítása (és az önkormányzat részére történő átadása) is szükséges. A feltáró út területe csak a tervezett út nyomvonalával érintett ingatlantulajdonosok egyetértése és közreműködés mellett alakítható ki. (A szabályozási tervlapon piros színnel látható a tervezett út.)

Az ingatlan területéből a hátsó telekszomszéd egy kb. 580 m2 nagyságú területrészt saját területéhez hozzákerítve használ. A túlhasználat ténye azonban a fent említett telekalakítást nem zárja ki, a megosztáshoz szükséges telekméretek akár a túlhasznált területrész nélkül is biztosíthatóak.

Eladók a túlhasználattal, illetve telekalakítással kapcsolatban semmiféle intézkedést, vagy beruházást nem kívánnak tenni, az ingatlant annak jelenlegi állapotában kívánják értékesíteni.

Amennyiben a vevő banki kölcsönt, illetve lakáscélú állami támogatást kívánna igénybe venni az ingatlan megvásárlása érdekében, úgy feltétlenül javasoljuk, hogy ezzel kapcsolatban a bankjával (még a vételi ajánlat megtétele előtt) egyeztessen.

Az ingatlan vételára: 52.000.000,- Ft.

Érdeklődni az alábbi telefonszámon lehet: 20/395-05-01.

Jogi nyilatkozat: A hirdetés nem minősül ajánlattételnek. A fenti adatok tájékoztató jellegűek, a tájékoztatás nem teljeskörű. Vételi ajánlat megételét megelőzően minden esetben javasoljuk az ingatlan személyes megtekintését és - ha ez a vevő megítélése alapján szükséges - a megfelelő, független szakértővel történő konzultációt.